SERVICES
Mes services de gestion locative, sont avant tout pour vous, propriétaires.
Mon objectif est de vous permettre de :
- Vous libérer des contraintes administratives et des réglementations immobilières
- Vous éviter les tracas liés aux travaux avant l’entrée locative et les différents problèmes techniques durant l’occupation de votre bien
- Gérer les litiges avec vos locataires
- Limiter le risque d’impayés et/ou de chômage locatif
En me confiant la gestion locative de vos biens, vous percevez des revenus immobiliers sans vous soucier de rien.
Mes 3 Mots clés : Tranquillité d’esprit, sécurité et rentabilité
Gestion administrative
Entrée locative
- Rechercher, trouver un locataire et vérifier sa fiabilité.
- Rédiger le bail et l’enregistrer.
- Planifier et assister à l’état des lieux d’entrée.
- Assurer le paiement de la garantie locative et le 1er loyer avant remise des clés.
- Relever et transférer les différents compteurs.
- Veiller à la souscription de l’assurance.
- Rassembler les documents légaux (PEB, certificats électriques).
- Transmettre les coordonnées du locataire au syndic.
- Participer aux Assemblées Générales.
Sortie locative
- Vérifier les données relatives au préavis.
- Assurer le suivi de l’état des lieux de sortie avec un expert et évaluer les éventuels dégâts locatifs.
- Suivi de la reprise des compteurs.
- Libération de la garantie bancaire
gestion Technique
- Pendant l’occupation, suivi et réalisation des interventions techniques.
- Evaluation des travaux de rafraichissement et d’embellissement à prévoir.
- Suivi et réception des travaux avant remise en location.
- Gérer et suivi des sinistres
Gestion Financière
- Optimaliser votre bien pour sa remise en location.
- Assurer le suivi mensuel du paiement du loyer et gestion de l’envoi de rappels si nécessaire
- Envoi des modalités d’indexation du loyer au locataire
- Suivi et décompte des charges communes pour les locataires
- Suivi avec assistance d’un avocat en cas de problèmes juridiques avec l’un de vos locataires
